Информация из Росреестра

22.01.2025

Сделки с участием несовершеннолетних: основные правила

В Управление Росреестра по Иркутской области часто поступают вопросы, касающиеся сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние. Отвечаем на самые частые вопросы.

Важно понимать, что для сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние, законом установлены особые условия и требования.

Напомним, что несовершеннолетние – это дети и подростки, которые не достигли возраста 18 лет. Они обладают особым юридическим статусом и особыми правами.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина, все несовершеннолетние, независимо от возраста, могут быть собственниками недвижимости, но в сделках они участвуют по-разному, в зависимости от того, исполнилось ли им 14 лет или нет.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста (их называют малолетними) сами в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает представителям детей дарить от их имени принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если такого согласия не было, сделка может быть признана судом недействительной.

Также нужно помнить, что без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Более того, такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть такая сделка будет незаконной и права по такому договору зарегистрировать не получится.

Если у вас остались вопросы об оформлении прав несовершеннолетних на недвижимость, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

20.01.2025

Реформа местного самоуправления в Иркутской области: сведения о границах первого муниципального округа внесены в реестр недвижимости

Как вы знаете, сейчас в Иркутской области идет муниципальная реформа - процесс объединения муниципальных образований первого уровня (то есть поселений) и создания муниципальных округов.

По некоторым территориям этот процесс уже близок к завершению.

Так, 28 декабря 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены границы первого образованного в ходе реформы муниципального округа Иркутской области.

Речь идет о Чунском муниципальном округе, создание которого было предусмотрено законом Иркутской области от 24 ноября 2023 года.

Напомним при этом, что внесение в государственный реестр недвижимости границ муниципального округа имеет большое значение как для органов местного самоуправления, так и для жителей этого района и организаций, действующих на его территории.

По словам члена общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области директор филиала Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, актуализация границ муниципальных образований Иркутской области позволяет повысить качество подготовленных кадастровым инженером документов, сократить споры о границах участков и в целом способствует нормализации земельных отношений на данной территории.

Как поясняет начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская, подробней ознакомиться с отображением границ вновь образованного муниципального округа можно с помощью функционала ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Платформа НСПД при этом является официальным источником информации о пространственных данных, доступным всем жителям Иркутской области по ссылке: https://nspd.gov.ru/.

15.01.2025

Об отказе от права на землю

В девяностых годах прошлого века в России проводилась земельная реформа, в ходе которой земельные участки массово передавались из государственной в частную собственность, в том числе частными становились и участки в садоводствах.

Сегодня многие участки в садоводствах оказались фактически заброшенными, особенно остро эта проблема стоит в северных и отдаленных районах Иркутской области. Однако при этом владельцы, хотя и оставили свои участки, формально остались собственниками земли.

Это значит, что по закону такие люди все еще обязаны поддерживать свою недвижимость в пригодном для использования состоянии, а также оплачивать налоги, иные обязательные платежи. При этом не важно, используются такие участки или нет.

Таким образом, пока право собственности официально не прекращено, собственник продолжает отвечать за свое имущество.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что если земельный участок не используется и фактически не нужен его собственнику, то закон дает ему возможность отказаться от права на землю.

Для этого нужно обратиться с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок в любой офис многофункционального центра (МФЦ). Также можно направить такое заявление с помощью портала Госуслуги.ру или официального сайта Росреестра (для этого потребуется электронная подпись).

Если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то к заявлению нужно будет приложить документ о праве на землю (например, свидетельство о праве собственности).

Оплачивать госпошлину при этом не потребуется.

После проведения процедуры отказа от права на землю участок официально перейдет в муниципальную собственность и только после этого бывший владелец перестанет быть собственником и не будет обязан содержать участок и оплачивать налоги и другие платежи.

Также напомним, что при продаже земли и строений в садоводстве недостаточно «переписать» недвижимость у председателя садоводства. При таком способе продавец остается собственником, а покупатель, напротив, собственником не становится. Если вам предлагают такой способ совершения сделки, будьте осторожны, возможно, это мошенники.

Если вы владеете землей, но ваше право не зарегистрировано в государственном реестре, или, напротив, вы хотите отказаться от права, получить консультацию вы можете по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

26.12.2024

Роскадастр Приангарья провел дни открытых дверей

В филиале Роскадастра по Иркутской области 17 и 18 декабря прошли дни открытых дверей для студентов профильных ВУЗов региона. В эти дни филиал посетило 35 студентов и их преподавателей.

При встрече студенты узнали историю компании «Роскадастр», познакомились с ее полномочиями и функциями. Специалисты иркутского Роскадастра продемонстрировали профессиональное геодезическое оборудование, рассказав множество интересных аспектов его функционирования. Студентам представилась уникальная возможность не только увидеть это оборудование вживую, но и получить ценные рекомендации от действующих экспертов Роскадастра Приангарья, что сделало встречу еще более познавательной и увлекательной.

«Для молодых специалистов в компании созданы все условия для успешной адаптации и дальнейшего карьерного роста: программы наставничества, повышение квалификации, переподготовка, обучение по программам магистратуры в ведущих учебных заведениях страны, в том числе в Московском государственном университете геодезии и картографии, который входит в образовательный консорциум Росреестра», - отметила на встрече заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Ильинична Бутакова.

Многие из присутствующих студентов выразили желание пройти учебно-производственную практику или устроиться на работу в компанию «Роскадастр».

26.12.2024

С Днем работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Любая профессия по-своему уникальна. У каждой профессии есть своя специфика работы, свои ценности и свои сотрудники - герои. И, конечно же, практически у каждой профессии есть свой собственный профессиональный праздничный день.

25 декабря отмечают свой профессиональный праздник сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Эта дата выбрана не случайно – именно в этот день в 2008 году указом Президента был создан Росреестр.

Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводит государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, осуществляет надзорные функции в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

День работника органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним пополнил число отраслевых профессиональных праздников.

От имени сотрудников филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области примите искренние и теплые поздравления в адрес всех сотрудников Росреестра.

За время существования вашего ведомства вы проделали огромный путь в развитии системы государственной регистрации прав, обеспечивая высокий уровень качества предоставления государственных услуг.

Желаем всему коллективу Росреестра успехов в нелегком и ответственном труде, стабильности и благополучия!

23.12.2024

Специалистами Росреестра Приангарья выявлены 44 незарегистрированных наименования географических объектов в Ольхонском районе

Работа по выявлению географических объектов Ольхонского района, наименования которых отсутствуют в государственном каталоге географических названий проведена специалистами Управления Росреестра по Иркутской области в декабре 2024 года.

Многим жителям региона известен мыс Хобой – самый северный мыс острова Ольхон на Байкале. Как выяснили специалисты, наименование этого географического объекта отсутствовало в государственном каталоге.

При анализе архивных картографических материалов Иркутской области были выявлены 44 незарегистрированных наименования географических объектов в Ольхонском районе. В настоящее время все они официально зарегистрированы и внесены в в государственный каталог географических названий. В их числе такие наименования географических объектов острова Ольхон как: 12 мысов (Хобой, Хара-Хушун, Шунтэ-Правый, Шунтэ-Левый и др.), 13 заливов (Нюрганская Губа, Шунтэ, Уланур и др.), 4 горных вершины (Толгой, Раба, Нухан, Эренхай) и другие.

Наименования географических объектов – это часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, они охраняются государством. Наименование, присвоенное географическому объекту, отражает наиболее характерные признаки географического объекта, местности, в которой расположен этот объект, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории, оно должно естественно вписываться в уже существующую систему наименований географических объектов.

Государственный каталог Иркутской области содержит почти 20 тысяч наименований географических объектов Иркутской области: населенные пункты, железнодорожные станции, остановочные пункты, реки, озера, болота, горы, урочища, пристани, острова, каналы и другие. Он размещается на сайте публично-правовой компании «Роскадастр» в разделе «Государственный каталог географических названий» .

18.12.2024

Подведены итоги работы общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области в 2024 году

Основными темами для обсуждения на заседаниях общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области в 2024 году стали проекты, имеющие большое социальное значение для жителей региона. Представители профессиональных сообществ и общественных организаций, входящие в состав совета при Управлении, на ежеквартальных заседаниях рассматривали вопросы, касающиеся работы консультационного центра ведомства, внедрения на территории Иркутской области проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Кадастровый учет за 2 часа» и многих других. Кроме того, обсуждались вопросы, возникающие на практике при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по результатам обсуждений вносились предложения по оптимизации работы ведомства.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев вручил Благодарственные письма председателю Общественного совета при Управлении – начальнику юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовне Мериновой и заместителю председателя – директора филиала КИРС СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светлане Видутисовне Юревичуте, выразив благодарность за активную гражданскую позицию и конструктивное взаимодействие при рассмотрении актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости на заседаниях совета в течении 2024 года.

17.12.2024

Представители Управления Росреестра по Иркутской области встретились с председателями садоводческих объединений Ангарского городского округа

Одной из ключевых задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является создание полного и точного реестра сведений о недвижимости. О необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, уточнении границ земельных участков и иных важных аспектах реализации госпрограммы рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области на встрече с председателями садоводческих объединений Ангарского городского округа 12 декабря 2024 года. В мероприятии приняли участие представители администрации округа и Законодательного собрания Иркутской области.

Начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Алена Ивановна Колесникова рассказала собравшимся о том, почему важно правильно оформлять права на объекты недвижимости в СНТ, для чего нужно уточнять границы садовых участков и как исправляются реестровые ошибки. Необходимая информация была доведена до руководства СНТ в виде памяток, размещена в группах членов СНТ в мессенджерах.

Напомним, что с целью информирования граждан о необходимости и порядке оформления прав на ранее учтенные объекты недвижимости Управлением Росреестра по Иркутской области проводятся выездные «Дни Росреестра» в населенные пункты и садоводческие объединения по всей Иркутской области.

16.12.2024

Срок предоставления материалов ГФДЗ

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), является важным источником информации о состоянии земель региона, включая материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, материалы оценки качества земель, ортофотопланы, материалы инвентаризации земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, материалы государственного мониторинга земель и другие.

Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, кроме информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Порядок и срок (не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления) предоставления материалов ГФДЗ установлен приказом Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».

Для многих организаций, юридических и физических лиц доступ к данным ГФДЗ имеет большое значение для решения различных задач, связанных с землеустройством, строительством, аграрным сектором и другими областями.

В целях усовершенствования доступности данных и повышения эффективности использования информации фонда, установлен новый срок предоставления материалов ГФДЗ: с 1 апреля 2024 года срок предоставления материалов ГФДЗ составлял два рабочих дня, с 1 октября 2024 года - один.

Понимая важность данной деятельности, филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области с 01.01.2024 года предоставляет материалы ГФДЗ в течение одного дня с момента поступления заявления.

«Изменение срока предоставления материалов ГФДЗ является важным аспектом в сфере землеустройства и управления данными. Быстрый доступ к необходимой информации о земельных участках является существенным условием для принятия правильных решений и эффективного использования земель», - поясняет заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Витальевна Рыбаченко. 

Сокращенный срок предоставления материалов ГФДЗ способствует обеспечению эффективного управления земельными ресурсами и повышению качества оказания государственных услуг по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов фонда и информации о документах фонда.

12.12.2024

Росреестр Приангарья поздравляет с Днем Конституции Российской Федерации

Сегодня, 12 декабря в стране отмечается один из главных государственных праздников – День Конституции Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации была принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, а официально вступила в силу 25 декабря 1993 года, в день ее опубликования.

В следующем году 12 декабря был объявлен государственным праздником.

Конституция стала гарантом свободного, демократического развития государства, залогом стабильного и достойного будущего, определила высшую ценность государства – гражданина, его права и интересы, провозгласила землю и другие природные ресурсы основой жизни и деятельности многонационального народа.

С праздником! С Днем Конституции Российской Федерации!

11.12.2024

О привлечении к ответственности кадастровых инженеров Иркутской области

Услуги, которые предоставляют жителям Иркутской области кадастровые инженеры, имеют высокую социальную значимость. Правильность оформления прав на недвижимость во-многом зависит именно от работы кадастрового инженера.

Точно составить описание земельного участка, строения или квартиры, правильно определить границы объекта недвижимости, корректно оформить необходимые документы и при необходимости подать документы для проведения кадастрового учета – важнейшие задачи, решение которых зависит от профессионализма кадастрового инженера.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области ведет постоянный контроль качества работы кадастровых инженеров. При выявлении серьезных ошибок в их работе Управление инициирует процесс привлечения к дисциплинарной ответственности.

Так, в ноябре 2024 года к ответственности были привлечены три кадастровых инженера.

Одним из инженеров при подготовке документов не были учтены требования к минимальным и максимальным размерам участка.

В другом случае в техническую документацию на жилой дом не были включены документы разрешающие строительство жилого дома, при этом на земельном участке такое строительство не было предусмотрено.

В третьем случае были неверно указаны координаты границ участка. В итоге координаты границ не совпадали с фактическим местом нахождения участка, кроме того, граница, указанная кадастровым инженером, пересекала границы другого участка.

Подобных ошибок выявляется достаточно много. Как пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, в целом за 2024 год Управлением выявлены нарушения в работе 28 кадастровых инженеров, в отношении которых приняты 27 мер дисциплинарного воздействия, в том числе 13 замечаний, 6 предупреждений, 7 предписаний с требованием об обязательном прохождении обучения. Кроме того, в отношение 1 кадастрового инженера было принято решение о временном приостановлении деятельности.

Также напомним, что Управлением ежеквартально составляется рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области, в котором любой желающий может ознакомится с результатами работы конкретного специалиста.

Рейтинг можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. На сайте нужно открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области на сайте Росреестра). Обратите внимание: в верхней части экрана предварительно нужно выбрать регион «Иркутская область».

Эта информация поможет выбрать профессионального кадастрового инженера для оформления прав на вашу недвижимость.

10.12.2024

Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2024 году

В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области осуществляло обследование пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей, в том числе учет и обеспечение их сохранности.

Всего в текущем году было обследовано 235 геодезических пунктов, из них 185 пунктов государственной геодезической сети, 49 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.

В ходе обследования установлено, что из 235 геодезических пунктов сохранилось 170 пунктов, 55 пунктов не найдены, 4 пункта повреждены, 6 пунктов уничтожено.

Напоминаем, что геодезические пункты образуют единую государственную геодезическую, нивелирную и гравиметрические сети, относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Обеспечение сохранности пунктов, являющихся геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, необходимых для выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, имеет важное значение для решения общегосударственных, оборонных, научно–исследовательских задач.

Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов государственных сетей, неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений, влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред.

06.12.2024

Зачем нужно снимать недвижимость с кадастрового учета?

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.

В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.

Кроме того, это может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.

Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.

- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.

«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    

Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.

03.12.2024

Как найти участок для строительства жилья в Иркутской области

В Иркутской области продолжает действовать социальный проект «Земля для стройки», который дает всем желающим доступ к информации о свободных участках для жилищного строительства.

Проект активно развивается. Например, в октябре-ноябре 2024 года сервис «Земля для стройки» пополнился новыми землями:

3 земельных участка в деревне Новолисиха Иркутского района, общей площадью 6000 кв.м.

2 территории в деревне Черемушка Иркутского района, площадь территорий – почти 120 тысяч кв.м.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области.

Всего же в рамках проекта «Земля для стройки» было выявлено 3686 участков и территорий площадью более 2300 га.

Важно отметить, что почти тысяча участков (927) уже была предоставлена желающим построить жилой дом с помощью «Земли для стройки», площадь таких земель - 675 га.

Тем, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства, заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что сведения о свободных участках для стройки размещаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Это происходит в рамках внедрения в Иркутской области важнейшей федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД),

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» и ввести 38:*.

Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в использовании конкретного участка.

29.11.2024

ФГИС ЕЦП НСПД расширяет возможности для граждан и бизнеса

В Иркутской области продолжается реализация проекта «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Как рассказали в региональном филиале ППК «Роскадастр», это всероссийский проект Росреестра, в рамках которого создано отечественное геоинформационное программное обеспечение для работы с открытыми пространственными данными федеральных, региональных и муниципальных информационных систем, поступающими на Единую цифровой платформу НСПД в рамках информационного взаимодействия.

В июне 2021 года была принята стратегия развития Росреестра до 2030 года, в которой ведомство выступило с инициативой социально-экономического развития «Национальная система пространственных данных». На ее основе утверждена одноименная государственная информационная программа, которая в 2023 году прошла опытную эксплуатацию в четырех пилотных регионах, включая Иркутскую область.

«ФГИС ЕЦП НСПД – это свод юридически значимых открытых федеральных, региональных и муниципальных пространственных данных. Функционал цифровой платформы, в том числе по пространственному анализу в режиме реального времени, может быть использован при принятии решений по территориальному планированию и пространственному развитию в регионах», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

На Единой цифровой платформе НСПД уже функционируют созданные на основе открытых пространственных данных 11 электронных сервисов, которые позволяют найти подходящие земельные участки для развития туризма, строительства объектов недвижимости и других целей, а также повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости страны.

В рамках реализации НСПД в регионе завершено внесение в ЕГРН сведений о границах 1512 населенных пунктов. Кроме того, завершены работы по описанию границ территориальных зон, которых в Иркутской области 5608.

«Информационная система НСПД поможет в работе представителям различных ведомств и региональной власти, а также подойдет для использования физическими и юридическими лицами, ведь функционал системы огромный. Используя платформу, вы можете: получить информацию о земельных участках по кадастровому номеру или выбранным границам, воспользоваться картографическими слоями и посмотреть входит ли участок в особую зону использования; сформировать и получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подготовить схему строительства для ИЖС, найти участки, подходящие для развития туризма и это только основные функции», – добавила Евгения Бутакова.

28.11.2024

Росреестр против незаконного майнинга

В июне 2024 года в Управление Росреестра по Иркутской области из органов прокуратуры поступила информация о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении генерального директора одной из иркутских организаций.

Выяснилось, что на земельных участках, принадлежащих указанной организации и предназначенных для объектов коммунального и складского назначения, размещено оборудование для майнинга.

Изучив документы, земельные инспекторы Управления Росреестра установили, что организация ведет деятельность, которая противоречит виду разрешенного использования, определенному для этого земельного участка. А значит, такая деятельность является незаконной.

В августе 2024 года генеральный директор указанного юридического лица был признан Управлением Росреестра виновным в совершении административного правонарушения. В качестве меры административного наказания был назначен штраф в размере 300 000 рублей.

Организация пыталась оспорить постановление о назначении административного наказания в Арбитражном суде Иркутской области, однако суд отказал в удовлетворении требований. Решение суда вступило в законную силу, и штраф должнику пришлось оплатить в полном объеме.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Валерьевич Кошкарев отметил, что опыт привлечения к ответственности за подобную деятельность как несоответствующую цели предоставления земельного участка, является первым для Управления Росреестра по Иркутской области.

28.11.2024

Объект поставлен на учет, а кадастровой стоимости нет. Что делать?

После постановки на кадастровый учет и регистрации прав правообладатели сталкиваются с тем, что в выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости. О том, как и в какие сроки определяется кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости рассказывает филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области.

На территории Иркутской области кадастровую стоимость определяет областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (ОГБУ «ЦГКО»).

«Для каждого этапа определения кадастровой стоимости установлены определенные сроки. При этом законодательством предусмотрен обмен информацией между ведомствами без участия правообладателя», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

С момента постановки на кадастровый учет объектов недвижимости ППК «Роскадастр» по Иркутской области в течение 3 рабочих дней формирует и направляет в ОГБУ «ЦГКО» перечни объектов для оценки.

Работы по определению кадастровой стоимости проводятся специалистами учреждения в течение 10 рабочих дней со дня получения перечня. По результатам составляется акт об определении кадастровой стоимости.

В течение 3 рабочих дней акт размещается учреждением на своем официальном сайте cgko.ru в разделе «Кадастровая стоимость» во вкладке «Акты об определении кадастровой стоимости», а также направляется в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, в фонд данных государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости на основании поступившего от ОГБУ «ЦГКО» акта вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.

Аналогичный порядок обновления сведений о кадастровой стоимости применяется и для объектов недвижимости, в случаях изменения их характеристик.

Таким образом, срок между датой ГКУ и датой внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости составляет 21 рабочий день.

Если в сведениях ЕГРН содержится адрес электронной почты правообладателя, в течение 5 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений правообладатель уведомляется об указанных изменениях.

20.11.2024

Вы получили уведомление об ограничениях использования земельного участка в границах охранных зон. Что это означает?

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае принятия указанными органами решений (актов) об установлении или изменении зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В настоящее время в реестр границ внесено более 28 тысяч ЗОУИТ Иркутской области и ежедневно количество этих зон увеличивается.

Согласно Федеральному закону и Порядку ведения ЕГРН сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах ЗОУИТ или в случае частичного расположения в ЗОУИТ сведения об образованной части земельного участка, включая ограничения по использованию, установленные для такой ЗОУИТ, вносятся в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества.

«В случае внесения в ЕГРН земельному участку дополнительных сведений о том, что он располагается в границах ЗОУИТ и установлены ограничения по его использованию, орган регистрации прав обязан уведомить правообладателя земельного участка» - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Если Вам на электронную почту пришло «Уведомление правообладателя земельного участка, включенного в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельного участка в границах такой зоны» это значит, что орган регистрации прав уведомляет Вас о возникновении особого режима использования земельного участка, которые следует учитывать при его эксплуатации.

Собственники земельных участков могут получить полную информацию о наличии имеющихся ограничений путем запроса выписки об основных характеристиках на объект недвижимости, либо запроса выписки о ЗОУИТ. Получить выписки можно обратившись с соответствующим запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или воспользовавшись порталом государственных услуг «Госуслуги».

20.11.2024

О невостребованных документах рассказали на горячей линии в Роскадастре по Иркутской области

13 ноября 2024 года специалисты Роскадастра по Иркутской области рассказали жителям региона о порядке и сроках получения документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг. К ним относятся документы, которые заявители сдают на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в Многофункциональные центры (МФЦ) и своевременно не забирают их.

Срок хранения готовых документов в офисах МФЦ – 45 дней. Если в течение указанного периода заявитель их не получит, документы передаются в архив ППК «Роскадастр».

Самыми актуальными вопросами на горячей линии для жителей стали вопросы о том, куда обратиться за получением невостребованных документов, что необходимо иметь при себе, и нужно ли за это платить.

Сотрудники Роскадастра Приангарья дали разъяснения, что получить невостребованные документы можно не только в офисах Роскадастра, но и там, где удобно заявителю, заказав выезд специалиста ППК «Роскадастр» на дом или на работу.

Услугу курьерской доставки документов можно заказать по телефону, не выходя из дома. Преимущества данной услуги очевидны. Заявитель может получить услугу, выбрав удобное для себя время и место, избежать возможного ожидания в очереди и сэкономить время на дорогу.

Узнать более подробную информацию и ознакомиться с тарифами Вы можете любым удобным способом:

- по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- по многоканальному телефону Роскадастра по Иркутской области

8 (3955) 58-15-74:

доб. 1, доб. 04516, 89641159763 (г. Иркутск)

доб. 04401, доб. 04402, доб. 04418, 89641163829 (г. Ангарск)

- по адресу электронной почты: dostavka@38.kadastr.ru;

- при личном обращении в офисы Роскадастра по адресам:

1. г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32а, кабинет 219.

2. г. Ангарск, 103-й квартал, д.1, кабинет 108.

20.11.2024

Хорошие новости для владельцев двухэтажных гаражей

В ноябре вступили в силу изменения в законодательство, которые упрощают процесс оформления прав на гаражные боксы.

Речь идет о «гаражной амнистии», которая позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи и участки под ними с помощью документов, которые ранее, до появления «гаражной амнистии», для этого не подходили. Речь идет о таких документах, как справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации и другие документы, подтверждающие факт пользования гаражом.

Такой упрощенный порядок ранее распространялся только на одноэтажные гаражные боксы.

Теперь же можно зарегистрировать свое право как на двух- и более этажные блокированные гаражи (боксы) как на самостоятельный объект недвижимости, так и на земельный участок под таким боксом.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, такое изменение устраняет явный пробел, который был ранее в законодательстве, теперь всех владельцев гаражей, независимо от их этажности, уравняли в правах. Теперь больше наших заявителей смогут зарегистрировать свои права без судов и административных барьеров.

Напомним, что за три года действия «гаражной амнистии» (с 1 сентября 2021 года) жители Иркутской области уже оформили более десяти тысяч прав на гаражные боксы и земельные участки под ними.

Вопросы, связанные с регистрацией прав на гаражные боксы и земельные участки под ними можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.